Tassi dei mutui in caduta libera

CTCU: notevoli i risparmi per tassi fissi e tassi variabili con la rinegoziazione e la surrogazione. Attenzione: chi possiede mutui con tassi soglia (vs. il basso) si informi bene!

Il mercato dei mutui e' in forte fermento. Aumenta la concorrenza fra gli istituti e i tassi sono in caduta libera. Anche le recenti misure della BCE favoriscono la liquidita' e i mutuatari possono finalmente spuntare condizioni di tasso molto interessanti, impensabili fino a pochi mesi fa.

Chi possiede, ad esempio, un mutuo a tasso fisso stipulato qualche anno fa al 5-5,50% puo' rinegoziare o surrogare lo stesso con tassi che si aggirano attualmente, sempre per i fissi, addirittura intorno al 3%! L'ammontare degli interessi che si possono risparmiare puo' essere davvero notevole e a seconda dell'importo residuo e della durata residua del mutuo, puo' raggiungere varie decine di migliaia di euro!

Anche i tassi variabili sono in discesa e si possono trovare offerte sul mercato tradizionale e quello online anche intorno all'1,90%! E pare che la parabola discendente sia solo all'inizio.

Per coloro che negli anni passati hanno invece concluso mutui a tasso indicizzato con soglia verso il basso al 3% oppure al 3,50% consigliamo di informarsi bene prima di accettare facili proposte di rinegoziazione dalla propria banca: il vantaggio immediato di una parziale riduzione del tasso o della soglia potrebbe tradursi in un fardello maggiore per il futuro, nel caso in cui la banca proponga un contemporaneo aumento dello spread!

Per non parlare poi della possibilita' di richiedere eventuali risarcimenti, nel caso in cui dovesse essere accertata la presenza di "cartelli" (intese anticoncorrenziali) fra banche locali (vedasi comunicato stampa del 4 marzo scorso, http://www.centroconsumatori.it/45v39081d96738.html).

Occhio dunque a valutare bene le possibilita' offerte da questa interessantissima fase del mercato dei mutui casa!

Il CTCU invita pertanto tutti i mutuatari alle prese con proposte di modifica del tasso o di surrogazione a sottoporre le stesse alla consulenza dei suoi esperti del settore banca e finanza, prima di procedere alla sottoscrizione di alcunche'. Si prega di fissare un appuntamento previa prenotazione telefonica al n. 0471 975597.
Bz, 11/03/2015