AGI - Il calcolo economico che per anni ha spinto migliaia di americani a fuggire dagli Stati ad alta pressione fiscale per rifugiarsi nel soleggiato sud della Florida sta mostrando i suoi primi, pesanti scricchiolii. L'assenza di un'imposta statale sul reddito continua a rappresentare un forte richiamo per chi sceglie di trasferirsi nel cosiddetto "Sunshine State", ma una combinazione esplosiva di tasse immobiliari in ascesa, premi assicurativi record e un'inflazione quotidiana galoppante ha spinto per la prima volta il costo della vita totale di Miami ben al di sopra di quello di New York City.
Una recente analisi condotta da Bloomberg sui dati dell'Ufficio di analisi economica degli Stati Uniti svela un sorpasso storico. Il costo della vita complessivo nella vasta area metropolitana che comprende Miami, Fort Lauderdale e Palm Beach, nota alle cronache come la "Gold Coast", è ora superiore di circa il cinque per cento rispetto a quello dell'intera area di New York e dei suoi sobborghi. Un'inversione di rotta inaspettata per chi cercava rifugio economico, confermata anche dai numeri dell'Ufficio Statistico del Lavoro, secondo cui i prezzi al consumo nel sud della Florida sono letteralmente esplosi del trentasei per cento dal 2019, registrando il secondo picco inflazionistico più alto dell'intero mercato americano, superati unicamente da Tampa.
Ad alimentare questa fiammata dei prezzi è soprattutto il mercato immobiliare e il settore assicurativo. I dati diffusi da S&P CoreLogic Case-Shiller evidenziano che i prezzi delle case nel sud della Florida sono cresciuti del settantanove per cento dall'inizio della pandemia. A rendere la situazione economicamente gravosa per i residenti contribuiscono poi i premi per le assicurazioni sulla casa, che in media raggiungono quota 8.292 dollari annui: si tratta del valore più alto di tutti gli Stati Uniti, circa quattro volte superiore alla spesa media sostenuta a New York per le stesse coperture.
Questo divario si scontra drammaticamente con i dati dell'Ufficio del Censimento, i quali rivelano che il reddito familiare tipico nell'area metropolitana di Miami resta inferiore di circa mille dollari rispetto alla mediana nazionale.
L'impatto del carovita non si limita ai grandi investimenti immobiliari, ma incide pesantemente sulla vita di tutti i giorni. Uscire a cena fuori è diventato un lusso persino superiore a quello della metropoli newyorkese. Il costo della ristorazione nel sud della Florida è aumentato del quattro per cento su base annua, stabilendosi su una media di 94 dollari a persona per conto, contro i 79 dollari richiesti mediamente nella stessa fascia a New York City.
Non tutto è perduto per i contribuenti della Florida, poiché nel futuro potrebbe profilarsi un alleggerimento della pressione fiscale. Il governatore Ron DeSantis e la legislatura statale hanno infatti approvato una proposta di emendamento costituzionale che sarà sottoposta al giudizio degli elettori in occasione delle elezioni generali del novembre 2026. La misura punta ad ampliare in modo significativo l'esenzione fiscale sulla prima casa. Qualora venisse approvata da almeno il sessanta per cento dei votanti, i proprietari di immobili aventi diritto potrebbero beneficiare di un'esenzione fino a 250.000 dollari dalle imposte immobiliari non scolastiche, con un'introduzione graduale a partire dal 2027 che potrebbe tradursi in risparmi tangibili per milioni di famiglie residenti nello Stato.